24Daire
176m2 ‘ ye kadar
2yatak odası
2banyo
Hazır Açık mutfak
Kısa tanıtım
En son projemiz, Kuşadası ilçesinde bulunan Davutlar’da, Long Beach olarak bilinen kumsal plaja 1200 metre uzaklıktadır. Projede üretilecek birimlerin çoğunun harika bir Akdeniz ve/veya dağ manzarası olacaktır. Proje toplam 81 birim olarak planlanmıştır. Birimler, malikane, müstakil villalar, bir veya iki yatak odalı daireler olarak dört farklı tipte tasarlanmıştır. Arsamızın içinde doğal kaplıca su kaynağı vardır, ve projenin konsepti bu az bulunur zenginliğin etrafına oluşturulmuştur.
Kasaba: Davutlar
Arsamız birçok yazlık evin bulunduğu ve çok popüler bir tatil bölgesi olan Kuşadası’nın Davutlar kasabasında yer almaktadır. Davutlar, iyi bilinen Long Beach Plajın yanındadır. Bu bölgenin güzel kumlu plajları vardır ve 25 km uzunluktadır. Kuşadası’ndan başlayarak Dilek yarımadası ulusal parkına kadar uzanır.
Batısında kumsal plajlar uzanan Davutlar, sırtını ulusal parkın doğal güzelliğine yaslar. Sonsuz ormanları ve birçok küçük turkuaz plajlarıyla, ulusal park kendine özgü bir cennettir. Parkın varlığı, Davutlar'ın havasını oksijen açısından çok zengin bir hale getirmektedir. Bu küçük kasabanın bir diğer cevheri de, bazı tepelerden 160m derinliğinden gelen sağlıklı kaplıca sularıdır. Sudaki minerallerin incelemesi ve hangi tedavilere kullanıldığı aşağıda listelenmiştir.
Arsa Konumu
Arsa, yaklaşık 20.650 m2dir. Birçok alışveriş ve sosyal tesislerinin bulunduğu Davutlar şehir merkezi’ne 500 metre uzaklıktadır. Yerel ulaşım sistemi, yıl boyunca bu merkezden, Kuşadası ve diğer destinasyonlara doğru çalışmaktadır.
Deniz ve dağ manzaraları; Arsada küçük yükseklikler nedeniyle, planlanan 81 birimin %80’i, olağanüstü bir deniz ve dağ manzarasına sahip olacaktır.
Arsanın güney tarafı, çam orman tepeleriyle devam etmektedir. Batı ve kuzey tarafındaki tepelerin manzaraları Akdeniz'in güzelliği ile yarışmaktadır. Orman arsanın bitişiğindedir ve devlet koruması altındadır ve bu nedenle gelecekte yok edilip yerine yapılaşma yapılması mümkün değildir.
Arsamızın kuzey ve batı tarafındaki ( deniz manzaralarımızın olduğu) arsalar kot farkından dolayı arsamıza göre aşağıda kalmaktadır. Bu arsalar, şeftali ağaçlarıyla doludur ve yine devlet koruma altında bir tarım koruma vasıflı arsalardır, yüzölçümünün %5’inden fazlasında yapılaşma izinleri yoktur.
Arsanın Doğu tarafı, arsanın arka kısmıdır, ve şehir tarafından arsaya giriş kısmıdır.
Yapılaşma planı
Yukarıda bahsedildiği gibi bu proje için 81 adet konut planlanmıştır
Termal Konsept
Arsamızın en önemli özelliğinin kendi kaplıca su kaynağına sahip olduğuna inanıyoruz. Bu özelliğin projemizi piyasada var olan diğer tüm projelerden ayıran ana özellik olduğunu düşünüyoruz.
Termal kaynaklar insanlara çok eski zamanlardan beri çekici gelir. Son zamanlarda sağlık turizmi, Türk turizm pazarında esas pazarlama araçlarından biri olmuştur. Bu gelişme gerek iç gerekse dış pazara yönelik sağlık ve spa merkezi yatırımlarının artmasına neden olmuştur. Sadece 2007 yılında tahminen 450,000 insan, tedavi için Türkiye'ye gelmiştir. Avrupa’da bulunan özel ya da kamu çoğu sağlık sigorta sistemi, tedavi için Türkiye’yi tercih eden müşterilerinin masraflarını ödemeye başlamıştır. Şu an, Avrupalılar için Türk hastaneleri ve termal klinikler, sunduğu kaliteli sağlık hizmetinin yanı sıra, güneş, konfor ve tatil imkanları ile tedavi için en iyi seçeneklerden biridir.
Özellikle romatizma ve şeker hastaları için, Türkiyede kurulmuş spa ve wellness merkezleri tercih nedenidir. Bu merkezlerde yer alan imkanlar, çoğu Avrupa destinasyonunda olduğu gibi sadece thellaso terapi ya da masaj değil, aynı zamanda ancak doğal bir kaplıca suyu ile sağlanabilecek olan balnelojik tedavi imkanlarını da sunmaktadır. Türkiye'de giderek birçok otel, tesislerine spa hizmetlerini eklemeye başlamıştır. Avrupalı sigorta şirketleri tarafından karşılanan bu tedaviler, büyük bir pazar oluşturmaktadır.
Dünya emlak piyasasında Spa merkezli konutlar, son zamanlarda en çok talep edilen konut tipi olmuştur. Tatil, arınma ve tedavi düşüncesi ile gelen turistler, ziyaretleri sırasında konut alma imkânlarına araştırmaya başlamıştır. Dünyadaki benzer örneklerde –ki sadece spa merkezli örneklerdir- konut projeleri çevresinde golf sahası olmasına özen gösterilmektedir. Kusadasi ayrıca, yeni İnşa edilen golf alanlarıyla bu avantajı da sağlamaktadır. Projemizin tamamlama tarihinde, 7 km yarıçapı içinde çeşitli golf saha'ları yer alacaktır.
Istanbul üniversitesi tarafından yapılan incelemeden sonra, kaplıca suyumuzun mineraller açısından çok zengin bulunmuştur. Bu minerallerin etkisiyle, termal suyumuzun düzenli kullanımı, aşağıdaki hastalıkların tedavisinde yardımcı olmaktadır;
•Romatizma hastalıkları(subakut ve kronik dönemde, yumuşak lenf romatizması )•Deri hastalıkları, sedef, sivilce, Atopik Dermatit, Seboroik Egzama, Nörodermit
•İçilen kürler gibi etkilidir, anoreksi, mide ve incebağırsak fonksiyon bozuklukları ( gastrit, asit, üfleme ) hastalıklarına iyi gelir, Rthostatic, düzenli dolaşım rahatsızlığı, yaşa bağlı su ve elektrolitimi
•Mide Rahatsızlıkları
•Tekrarlanan kronik mide ülserleri
•Diyabet hastalığı destek tedavileri
•Gut hastalığı destek tedavileri
•Böbrek taşlarının (ürat, sistin, kalsiyum oksalat) oluşumunun engellenmesi, taş kırma tedavisi
•Kronik idrar yolları enfeksiyonları
•Beslenme ve flüorür eksikliğinde
•Çocuklar ve gençlerde diş çürüğü profil aksisinde
•Hamilelikte destek terapileri
•Nefrit
•Jinekolojik hastalıklar
Yaşlanmayı önleyici Kürler: Sudaki kükürt oranının yüksek olması, yaşlanmayla oluşan cilt bozukluklarını önlemede de çok etkilidir. Suyu düzenli kullanmak, deri hücrelerini yeniler ve kırışıkları azaltır.
Çevre Dostu İnşaat Köy Tarzı Mimari
Proje eski bir Türk köyünü inandırıcı hatta gerçek bir biçimde yaratma çalışmasıdır. Günümüzün tüm modern imkânları proje bünyesinde bulunmakla beraber, geleneksel yaklaşımlarla projenin özüne sadık kalınmaktadır. Söz konusu projenin doğanın varlığına saygı duyularak, çevre dostu yaklaşımlarla sürdürülmesi onu daha fazla tercih edilebilir hale getirmektedir.
Projenin uygulanacağı arazi doğanın tüm cömertliğini gözler önüne sermektedir. Termal sular hem araziyi hem projeyi taçlandırmıştır. Biz de bu cömertliğe dostlukla cevap vermek istedik. Herhangi bir plastik veya doğaya zarar verebilecek inşaat malzemesi kullanmayacağız. Yakıt ve enerji tüketim miktarını sıkı takip edeceğiz, daha önemlisi arazinin üzerindeki ağaçları kesmekten kaçınacağız. Eğer inşaatı engelleyecek bir durumda olurlarsa onları arsanın başka bir yerine taşıyacağız.
Görünüm mümkün olduğu kadar doğal kalacaktır. Proje çerçevesindeki yapıların kaba sıvası yapılacak, çatı olmayacak, iç zeminler sadece beton olarak bırakılıp boyanacak, duş tekneleri çakıl taşları ile döşenecek, kapıların çerçeveleri olmayacaktır. Villaların bahçeleri geleneksel kısa taş duvarlar ile çevrelenecek, beyaz, basit, sadece alçı boyanacaktır.
Site içine araçla giriş yapılmayacaktır. Sitenin bitişiğinde bir araba parkı olacaktır. İçerdeki yollar dar yapılandırılacaktır. Sokaklar ve evler asimetrik, Arnavut kaldırımı döşenmiş olacak.
Ortak kullanıma açık iki normal ve iki termal havuz olacaktır. Sadece bungalov tipi yapıların özel bir havuzu olacaktır. Havuzların, özel kalmasını sağlamak amacıyla yeşilliğin içinde konumlandırılacaklardır.
Benzer Konutlar ve Bölgedeki Başka Termal İmkânları
Arazimizin 500 metrelik kapsamı içinde, iki termal spa merkezleri bulunmaktadır. Onlardan biri olan Radon, Davutlar Belediyesiyle işbirliği içinde çalıştırılmaktadır. İki büyük ortak kullanımlı termal yüzme havuzları ve birkaç odası vardır.
Diğeri Natur-Med , daha yeni ve daha profesyonel çalıştırılan bir termal oteldir. 64 odası, 4 yüzme havuzu, Türk hamamı, 3 saunasıyla bir spa-sağlık merkezin hizmet verebileceği tüm imkânları sunmaktadır.
Tesislerin her ikisi de, özelikle Natur-Med Kuşadası’nda bulunan ortalama konaklamalar tesislerinden ve günlük şehir spa’larından daha yüksek ücret tarifeleri uygulamaktalar.
Ayrıca arsamıza 700 metre mesafede, İrlandalı bir ortaklık tarafından yapılmış 49 villalık bir site vardır ve tamamı satılmıştır, şimdi ise aynı kişi, yeni bir 28 villalık projeye başlamıştır.
Şirket ve Kiralama olanakları
Yaman grup, tekstil, turizm ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren bir oluşumdur.
Grubun İnşaat bölümü, 1978'den beri faaliyetedir. 1988'e kadar, İstanbul ve İzmir gibi Türkiye’nin önemli anakentlerinde konut ve lüks villalar yapmaya odaklanmıştır. 1988'de Kuşadası’nda, Yaman grup turizm bölümüne ait olan ve daha sonra şirket grubunun ana bölümü olan, Adakule otelini inşa etmiştir. 720 yatak kapasiteli 5 yıldızlı, özel koyu olan bu otel hala işletilmektedir.
Yaman grup, 2004 yılında inşaat departmanını yenilemiş ve Kuşadası’ndaki yazlık ev taleplerini hedef pazar kabul ederek, projeler geliştirmeye başlamıştır.
Otelimizin, büyük tur operatörleriyle iş ilişkileri olması, kendi pazarlama programları ile direk müşteriye ulaşması inşaat departmanının müşterileri için sunduğu kira olanakları hakkında büyük avantaj oluşturur. İnşaat departmanı, müşterilerine kira konusunda turizm departmanı aracılığıyla yardımcı olmaktadır. Tatil için Otel odası yerine, kiralık villalar veya daireler tercih eden müşteriler bulma şansımız yüksektir.
Mortgage
Grubumuzun, vatandaşlık veya sürekli ikamet yeri gibi prosedürler öne sürmeden, mortgage sağlayan farklı finansal kurumlar ile sözleşmelerimiz vardır,
Ayrıca grubumuzun, müşterilerinin mortgage’lerini düşük faizler ile bulabilmeleri için Türkiye’nin büyük bir bankası ile özel bir sözleşmesi vardır.
Mortgage ile 25 yıla kadar borçlandırabilinir. Off plan Mortgage’leri de bu proje için kullanabilinir.
Ödeme Planları
%30 depozito ve %10 proje tamamlandığında tahsil edilir. Geriye kalan kısım sözleşme ve tamamlama tarihi arasında taksitlerledir.
cosy.jpg)
cosy.jpg)
